Très bel ensemble composé d'une demeure en pierre de 350 m2 habitables comprenant une habitation 7 pièces dont 5 chambres, une chambre d'hôtes et 3 magnifiques gîtes de charme idéalement exposés avec terrasses privatives fleuries (intimité préservée). En complément : 3 gîtes insolites dont une roulotte de 11 m2 entièrement rénovée, un adorable 'mazet' indépendant en pierre et bois de 31 m2 environ surplombant la rivière et une yourte 56 m2 avec sa terrasse privative. Une grande dépendance d'exception de 190 m2 au sol, à finir de rénover sur 2 niveaux (toiture neuve). Le tout sur un splendide terrain arboré de 8758 m2 avec plantes aromatiques, parking, terrain de boules, puits, bassin et plage privative en bordure d'une belle rivière en eaux vives. Aucun vis à vis. Cadre idyllique dans un environnement nature et reposant. Activité d'accueil implantée depuis plusieurs années avec revenus attractifs. Site internet en place. Réservations validées pour 2025. Idéal investissement mais aussi pour une grande famille. Assainissement tout à l'égout. Situé à 5 mn de Saint Paul le Jaune et à 14 kms du village les Vans (Ardèche). Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller Françoise ZANONI au [Coordonnées masquées] (mandat No 29778)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Référence: 29778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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