Rare dans copropriété de standing récente : appartement de 114m2 - terrasse 40m2 - garage double 46m2 - cave 1

A Aix-les-Bains, dans secteur résidentiel et calme, venez découvrir un appartement de standing, datant de 2019, à l'état irréprochable et possédant beaucoup de critères recherchés tels que son exposition Sud et Ouest, sa belle vue lac, sa grande terrasse ensoleillée de 40m2 exposée Sud et Ouest, une grande pièce de vie de 52m2, 3 chambres avec accès terrasse, plusieurs salles de bains et wc, garage double etc..., le tout avec une très belle qualité de construction et de matériaux.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence confidentielle de 10 appartements, sécurisée, dont l'implantation du terrain vous permet d'être sur l'équivalent d'un 3ème étage octroyant ainsi une vue magnifique et dégagée sur le lac et les montagnes , ce logement exceptionnel de type 4 est composé d'une entrée avec placards; d'un bel espace cuisine entièrement aménagée et équipée, de marque italienne César avec des plans en marbre et ouvert sur un salon/séjour très lumineux d'un total de 52m2 avec accès à une belle terrasse Ouest de 40 m2; d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 1 ch en double exposition Sud et Ouest, placards, accès direct à la terrasse, 1 ch en exposition Ouest, placards, accès direct à la terrasse, 1 ch exposition Sud; d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc; d'une salle d'eau avec douche, espace buanderie et wc. Au même étage,vous trouverez une cave/cellier de près de 12m2. En RDC, accessible via l'ascenseur, 2 garages attenants avec portes automatisées et sans cloison intérieure vous offrent un volume rare de 46m2.

L'appartement est classé B, ses huisseries double-vitrage sont équipées de volets avec occultation par brises soleil orientables pour le séjour et volets roulants pour les chambres, commande électrique et gestion à distance, son chauffage est diffusé par le sol au moyen d'une chaudière individuelle à gaz de 2019. De plus, il a été pensé et aménagé selon les normes en matière d'accessibilité pour permettre à tout un chacun de se mouvoir en cas d'accident de la vie, de handicap ou de l'avancée dans l'âge.

Vous l'aurez compris, cet appartement est parfait.

Charges mensuelles de copropriété : 161€ - Taxes foncières 2159€

Pour toute visite, n'hésitez-pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

La vidéo de cette annonce est en ligne