Bien atypique offrant de multiples possibilités

Ce bien atypique offre un potentiel remarquable en raison de ses multiples possibilités : Une première partie prête à être habitée immédiatement, avec des volumes généreux et séduisants. Vous serez charmé par le vaste séjour de 66m2, la cuisine ouverte, la cheminée avec insert, le coin bar et l'espace dédié au billard. De plus, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie sont disponibles. Un escalier mène à une mezzanine comprenant une grande chambre ouverte de 26m2 avec un coin bureau, un dressing et une deuxième chambre spacieuse de 23m2. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 200m2. Une deuxième partie de 175m2 nécessitant des travaux de rénovation sur deux étages. En outre, vous bénéficiez d'un garage de 60m2 et d'un atelier de 30m2. Ces deux parties peuvent être connectées entre elles, mais elles offrent également la possibilité d'être séparées pour créer deux logements indépendants, adaptés à divers projets : investissement, location, projet de vie intergénérationnel, habitation principale ou encore chambre d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires sur cette propriété exceptionnelle qui ne manquera pas de répondre à vos attentes. Contactez Philippe FONTENIER au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105835) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/