Appartement 105m² à douvaine

A vendre entre particuliers sur la commune de Douvaine, proche du centre, un appartement de 5 pièces de 105,41m² carrez, au quatrième et dernier étage en attique, entièrement rénové avec goût en 2020. Il se situe dans une copropriété verdoyante et sécurisée de 1975 avec de beaux espaces verts.

Vous serez proche de la frontière Suisse, et à proximité des commerces, du lac et des montagnes, idéale pour les familles qui aiment, les balades et toutes sortes d’activités sportives, été comme hiver .

Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, un salon avec un poêle à granules (commande à distance) donnant accès à la terrasse d’environ 13,5 m² avec sa vue sur le Jura, il est également ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée récente ainsi que l’accès à la seconde terrasse de 11,35 m², au sud, sans vis-à-vis avec vue sur le château de Ballaison, un couloir desservant 3 chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès direct à la terrasse côté Jura, un dressing, un WC suspendu séparé avec lave mains et une salle de bains avec douche italienne et baignoire d’angle balnéo et un coin buanderie.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave d’environ 9 m² complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent il y a la possibilité d'acquérir en sus au sein de la copropriété un garage fermé avec porte motorisée, au prix de 19.500 euros.

Dans le montant des charges sont inclus : Le chauffage, l'entretien de l'immeuble et les espaces verts.

Sa situation géographique est idéale, à quelques pas du centre-ville, proches des commodités, (Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins...) Accessible à pied. Tous les établissements scolaires sont très proches et les transports pour aller à Genève sont juste aux pieds de l’immeuble pour les frontaliers.

Vous rejoindrez en voiture, les accès autoroutiers vers Annecy, Lyon, Paris… en 20 minutes seulement, et Genève en 20 minutes…

Vous aurez la possibilité de rejoindre le lac Léman en quelques minutes en voiture, ainsi que tous les accès autoroute en 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro »

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