A vendre entre particuliers, à Annecy le Vieux sur le secteur de Brogny - Rue de la Minoterie, au calme dans un environnement nature, un appartement Type 4 de 83,02 m2 carrez avec une grande terrasse de 19,85 m2 exposée Sud-Est dans une résidence sécurisée, construite en 2018.
Lappartement traversant se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Il a été aménagé avec des matériaux nobles et de qualité, ce qui lui confère une atmosphère cosy et de bien-être. Très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, il est idéal pour la vie de famille.
Lappartement se compose comme suit :
Lentrée et son dégagement avec 2 placards aménagés dont le plus grand avec penderie et étagères, le salon-salle à manger ouvert sur la cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la grande terrasse couverte pour profiter facilement des repas en extérieur, 3 chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de douche à litalienne, une buanderie et un WC indépendant.
Un box ouvert en sous-sol, une place de parking extérieure visiteurs dans la copropriété avec barrière sécurisée et une cave complètent le bien.
A noter quil est possible dacquérir en sus, un grand garage avec lumière et prise de courant pouvant accueillir une voiture électrique et une moto au prix de 29.500 euros
La copropriété dispose de locaux spécialement réservés à la mobilité douce, ainsi que dun local à poussettes.
Sa situation est idéale pour le personnel de lhôpital dAnnecy accessible à vélo en seulement quelques coups de pédale.
Au pied de la piste cyclable et à seulement 5 minutes en voiture du plein centre-ville dAnnecy et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie ) et proche des écoles de la crèche au lycée.
Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement lentrée de lautoroute Annecy Nord en direction de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
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Référence: 227 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1584 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/10/2024
Coûts annuels estimés :
770 € - 1 110 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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