Appartement 60m² à avignon

Pour investisseur, Résidence Stuart Mill, au 3ème étage sans ascenseur, T3 climatisé, lumineux et traversant, de 60 m² avec terrasse et cave, sans vis-à-vis, vendu avec locataires en place.

Cet appartement est composé d'un salon de près de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une loggia avec les branchements pour la machine à laver, d'une salle de bain avec rangements intégrés, d'un WC séparé, d'un placard aménagé en dressing et de 2 chambres (9,3 et 10.3 m²).
La terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, est exposée Sud et bénéficie de l'ombre des arbres du parc. Elle est accessible par les baies vitrées du salon et de l'une des deux chambres.
Pour le rangement, vous pourrez compter sur les grands et profonds placards présents dans le couloir.
La climatisation a été installée il y a moins de 2 ans, et des volets roulants en aluminium ont été installés il y a moins d'un an.
Immeuble relié à la fibre.
Menuiseries PVC double vitrage, interphone, cave, local à vélo, local poubelle, parking facile dans la résidence.
L'appartement est actuellement loué par bail mur nu en date du 07/03/2022 pour un loyer de 672 €/mois (locataires actifs avec garantie Visale).
Copropriété de 327 lots dont 138 lots d'habitation. Charges: 106 € / mois (comprenant l'entretien des communs par une femme de ménage, l'entretien des espaces verts).
Taxe foncière: 1102 €
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

DPE = D (184 Kwh/m²/an) réalisé en 08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 € et 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Eric DELOGET - [Coordonnées masquées] - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 84[Coordonnées masquées]00 849 - CCI du Vaucluse

#Achat#Vente#Immobilier#3 pièces#T3#F3#Avignon#Appartement 3 pièces#Appart 3 pièces#Appartement T3#Appartement F3#Acheter#Résidence sécurisée#A vendre#Achat Avignon#Petite annonce Immobilière

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.