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Port de nice - luxueux appartement 3 piéces 89 m2 rénové avant dernier étage
— Nice 06300 —
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EXCLUSIVITÉ.
Idéalement situé à 200 mètres du port de Nice, de la place ile de beauté et de la ligne 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.
Au sein d'un immeuble classé de 1900, avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 89 m2, en avant dernier étage, exposition sud, traversant, au calme, alliant le charme de l'ancien avec l'élégance du moderne.
Le bien a été entièrement rénové, par un architecte d'intérieur, luxueuses prestations, haut de gamme raffinées, parquet massif,
climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages, équipement son home cinéma, alarme, porte blindée...
Il se compose comme suit: entrée, spacieux séjour/salle à manger de 42 m2, séparée par une verrière, cuisine ouverte design équipée, 2 chambres suites avec chacune sa salle de douche, placards sur mesure, 2 toilettes séparés.
Possibilité achat garage à proximité en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
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Possibilité achat garage à proximité en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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669 000 €