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Nice/bonaparte place du pin studio excellente rentabilité location saisonnière
— Nice 06300 —
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IDÉAL INVESTISSEUR LOCATION SAISONNIÈRE.
Offrant une rentabilité de prés de 9%. (Chiffres année 2023).
Taux d'occupation de 85% environ sur l'année.
Dans le secteur prisé et très recherché du Port, situé rue Bonaparte, place du Pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur.
Découvrez ce charmant studio avec beaucoup de cachet, au 2ème étage, excellent état général, composé d'un espace séjour avec un mur en pierre apparente, coin nuit intégrant un meuble avec lit escamotable intégré pour optimiser l'espace, cuisine équipée et aménagée, salle de douche à l'italienne avec toilettes, vendu meublé.
Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, système audio intégrée, porte blindée...
Charges et taxe foncière faibles.
Location saisonnière autorisée et validée en assemblée générale de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice/bonaparte place du pin studio excellente rentabilité location saisonnière
190 000 €