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Nice/av des baumettes proche mer maison de ville 7 pièces rénovée
— Nice 06000 —
1 190 000 €
136 m²
7 pièces
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Situé dans le secteur résidentiel de l'avenue des Baumettes, dans une voie privée au calme, à quelques minutes de la mer, de la Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport et des commodités.
Séduisante maison de ville de 7 pièces d'une superficie de 136 m2 environ, bénéficiant d'un petit jardin avec terrasses, ensoleillé, exposition est/ouest, traversant, récemment rénovée dans un style contemporain, belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages...
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée, spacieux séjour de 38 m2 avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur l'extérieur, cuisine moderne ouverte équipée et aménagée, toilettes séparés, salle de douche avec baignoire îlot, escalier.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, nombreux rangements sur mesure, un balcon, salle d'eau avec toilettes.
Au rez-de-jardin : appartement indépendant de 3 pièces avec une grande terrasse à ciel ouvert, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, rangements, salle de douche avec toilettes.
Deux annexes pour espace de stockage viennent compléter le bien, jouissance de 2 stationnements situés devant la maison.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
Séduisante maison de ville de 7 pièces d'une superficie de 136 m2 environ, bénéficiant d'un petit jardin avec terrasses, ensoleillé, exposition est/ouest, traversant, récemment rénovée dans un style contemporain, belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, doubles vitrages...
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée, spacieux séjour de 38 m2 avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur l'extérieur, cuisine moderne ouverte équipée et aménagée, toilettes séparés, salle de douche avec baignoire îlot, escalier.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, nombreux rangements sur mesure, un balcon, salle d'eau avec toilettes.
Au rez-de-jardin : appartement indépendant de 3 pièces avec une grande terrasse à ciel ouvert, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, rangements, salle de douche avec toilettes.
Deux annexes pour espace de stockage viennent compléter le bien, jouissance de 2 stationnements situés devant la maison.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice/av des baumettes proche mer maison de ville 7 pièces rénovée
1 190 000 €