Gagny – La Dhuys
UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement indépendante, qui propose plus de 180 m² utiles grâce à ses 100 m² habitables de plain-pied. Son incroyable potentiel se complète par des combles de 80 m² à aménager. Le tout est situé sur un vaste terrain de 952 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall qui mène à un salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement accès au jardin. Une cheminée et une grande cuisine dînatoire s’ajoutent à cet espace convivial (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre), complété par un cellier. Toujours à ce niveau, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants
À l’étage, près de 80 m² brut à aménager avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m ! Un potentiel infini pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
En sous-sol, une cave partielle offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le bien dispose également d'un garage double en dépendance. Beaucoup de cachet avec toiture en petite tuile.Travaux à prévoir, mais le potentiel est énorme ! DPE : F. Contactez-nous : NATimmo - [Coordonnées masquées]
UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement indépendante, qui propose plus de 180 m² utiles grâce à ses 100 m² habitables de plain-pied. Son incroyable potentiel se complète par des combles de 80 m² à aménager. Le tout est situé sur un vaste terrain de 952 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall qui mène à un salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement accès au jardin. Une cheminée et une grande cuisine dînatoire s’ajoutent à cet espace convivial (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre), complété par un cellier. Toujours à ce niveau, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants
À l’étage, près de 80 m² brut à aménager avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m ! Un potentiel infini pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
En sous-sol, une cave partielle offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le bien dispose également d'un garage double en dépendance. Beaucoup de cachet avec toiture en petite tuile.Travaux à prévoir, mais le potentiel est énorme ! DPE : F. Contactez-nous : NATimmo - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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