Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gites indépendants avec vue panoramique, piscine, terrain 1200 m2
— Saint-Martin-D'ardeche 07700 —
Nos partenaires locaux
Ardèche - Ensemble comprenant 3 gites de 6 couchages indépendants, avec un vaste espace piscine / pull house.
Emplacement exceptionnel offrant la possibilité de passer un séjour sans voiture : les espaces de loisirs, la rivière et ses plages, les commerces du village et en saison le marché provençal sont accessibles à pied ou à vélo.
Chaque gite se compose d'un séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud, et un Wc indépendant. L'étage offre deux chambres et une salle d'eau (douche, double vasque, Wc).
L'espace piscine sécurisé se compose d'un pool house, une piscine chauffée 10 x 4 m (panneaux solaires), une douche, un local technique.
Propriété entièrement clôturée, places de stationnements sécurisées dans l'enceinte de la propriété.
Un terrain arboré est mis à disposition pour l'exploitation des gites, avec une aire de jeux d'enfant et un espace détente.
Les gites sont équipés du chauffage réversible au sol (pompe à chaleur air/eau), du double vitrage, sont raccordés à l'eau de la ville et au tout à l'égout.
L'ensemble dispose à la fois de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire de panneaux photovoltaïques pour l'alimentation électrique.
L'activité gites es effective depuis 10 ans avec une belle rentabilité (fonctionne toute l'année).
L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l emploi.
Le village très touristique et recherché et proche des axes de communications.
Les vendeurs proposent au choix et sans obligation :
suivi d'exploitation lors du transfert d'activité,
mise en place d'un contrat de conciergerie,
location d'une maison indépendante sur propriété attenante.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : [Coordonnées masquées]
RSAC Avignon 421210816
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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621 000 €