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Appartement 78m² à la rochelle
— La Rochelle 17000 —
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Découvrez ce charmant appartement T3 situé au coeur de La Rochelle !
Niché dans un immeuble historique, cet appartement en Duplex de 78 m² habitable et 91 m² au sol est un véritable joyau. Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses ouvertures en bois, ses volets en persiennes, sa cheminée, ses boiserie et ses chambres sous pentes, il offre un cadre de vie à la fois élégant et atypique.
Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les bâtiments historiques de La Rochelle.
L'appartement dispose de deux chambres sous pentes avec des poutres apparentes, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous trouverez des toilettes indépendant en bas, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes en haut ,offrant un confort optimal.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie de parties communes en bon état.
Imaginez-vous profiter des nombreux atouts de La Rochelle : à seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. De plus, plusieurs crèches et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La Rochelle, avec ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Agathe ROMANN-RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884498320
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15735
Niché dans un immeuble historique, cet appartement en Duplex de 78 m² habitable et 91 m² au sol est un véritable joyau. Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses ouvertures en bois, ses volets en persiennes, sa cheminée, ses boiserie et ses chambres sous pentes, il offre un cadre de vie à la fois élégant et atypique.
Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les bâtiments historiques de La Rochelle.
L'appartement dispose de deux chambres sous pentes avec des poutres apparentes, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous trouverez des toilettes indépendant en bas, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes en haut ,offrant un confort optimal.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie de parties communes en bon état.
Imaginez-vous profiter des nombreux atouts de La Rochelle : à seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. De plus, plusieurs crèches et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La Rochelle, avec ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Agathe ROMANN-RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884498320
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15735
Référence: VA15735-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 1234 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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445 000 €