Maison

16330 – VARS - AU CALME - MAISON CHARENTAISE AVEC CHARME ET CARACTERE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - BEAU TERRAIN ARBORE CONSTRUCTIBLE ET TRES GRAND GARAGE / GRANGE 90m2

Je vous propose cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et prisé de Vars. Avec ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, cette propriété de 176m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un terrain constructible de 1000m2 inclus dans le prix de vente, peut être détaché facilement et vendu à part.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de presque 50m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, wc, buanderie, grange / garage
- À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et douche, bureau.

La maison dispose également d'une terrasse exposée plein Sud d'environ 30m² ouvert sur le jardin arboré.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison de caractère bénéficie d'un terrain de 3184m² idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'ensemble est rénové récemment, électricité, doublage des murs, cuisine équipée, menuiseries double vitrage, chauffage...

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Vars, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris