Maison avec jardin, piscine et potentiel de rénovation à Sauvian, village paisible du sud de la France
À seulement 10 minutes de Béziers et des plages, découvrez cette maison à fort potentiel située à Sauvian, un village prisé pour son cadre de vie paisible et ses commodités de proximité. Ici, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement, offrant un environnement idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation.
Sur une parcelle de 600 m² en 4 faces, les futurs propriétaires profiteront d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine pour rafraîchir les chaudes journées d'été.
La maison de 130 m² se répartit sur deux niveaux. À l’étage, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et, à l'opposé de la pièce, une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées, avec la possibilité créer jusqu'à deux chambres selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, une deuxième cuisine avec salle à manger, ainsi qu’un garage carrelé, pratique pour du rangement ou des aménagements futurs.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d’un cadre privilégié. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet familial dans le sud de la France !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À seulement 10 minutes de Béziers et des plages, découvrez cette maison à fort potentiel située à Sauvian, un village prisé pour son cadre de vie paisible et ses commodités de proximité. Ici, calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement, offrant un environnement idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation.
Sur une parcelle de 600 m² en 4 faces, les futurs propriétaires profiteront d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour des moments de détente en extérieur, et d'une piscine pour rafraîchir les chaudes journées d'été.
La maison de 130 m² se répartit sur deux niveaux. À l’étage, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et, à l'opposé de la pièce, une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées, avec la possibilité créer jusqu'à deux chambres selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, une deuxième cuisine avec salle à manger, ainsi qu’un garage carrelé, pratique pour du rangement ou des aménagements futurs.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d’un cadre privilégié. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet familial dans le sud de la France !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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