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Appartement d'exception à la cité internationale, t7 avec jardin et garage !
— Lyon-6e 69006 —
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Situé au cœur de la prestigieuse Cité Internationale, entre les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, cet appartement familial T7 de 179 m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné. Niché au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement combine espace, lumière et proximité du parc.
Ce bien comprend :
* Spacieuse pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur un jardin d'hiver de 19 m², exposé sud-est, avec vue imprenable sur la roseraie et le parc.
* Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes.
* Cinq chambres lumineuses, agencées avec soin, dotées de parquet pour un confort optimal.
* Deux salles de bains et deux toilettes indépendants, pour plus de commodité.
* Rangements intégrés, climatisation et volets roulants électriques pour un confort moderne.
Autres atouts :
Un grand garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien exceptionnel.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des commerces et des espaces verts les plus recherchés de Lyon.
Contactez-nous NICOLAS O6 O8 O8 43 9O dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception !
Ce bien comprend :
* Spacieuse pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur un jardin d'hiver de 19 m², exposé sud-est, avec vue imprenable sur la roseraie et le parc.
* Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes.
* Cinq chambres lumineuses, agencées avec soin, dotées de parquet pour un confort optimal.
* Deux salles de bains et deux toilettes indépendants, pour plus de commodité.
* Rangements intégrés, climatisation et volets roulants électriques pour un confort moderne.
Autres atouts :
Un grand garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien exceptionnel.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des commerces et des espaces verts les plus recherchés de Lyon.
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Référence: 00580002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 323 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 296 000 €