COUP DE COEUR, THEZAN LES BEZIERS, Villa de charme, R+1 en 4 faces de 174m2 sur 1066m2 de jardin clos et paysagé.
Belle rénovation, avec matériaux de qualités, spacieuse, intimiste et pleine de charme, elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour/salon/cuisine US équipée d'environ 60m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain (double-vasques, douche à l'italienne et baignoire) de 30m2, un placard, une SDE avec WC et coin buanderie/WC et lave-mains.
Un escalier en bois mène à la coursive de l'étage, qui dessert une double chambre (possibilité d'en faire deux) de 27m2 avec placard, une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau (grande douche à l'italienne, double-vasques) et dressing, une chambre de 12m2, une chambre de 10,50m2, une salle d'eau avec double-vasques, douche à l'italienne et WC séparé.
A l'extérieur, une belle pergola pour prendre les repas en toutes saisons, un espace Bar/Barbecue, un coin salon d'été, plusieurs spots de détente, la piscine 7X4 chauffée, local piscine, douche extérieure, un abri-voitures et dépendances.
Les menuiseries sont en PVC et Aluminium, double-vitrage, volets roulants manuels et électriques, Store, portail motorisé, eau du Bas-Rhône, terrasses entièrement carrelées, entrée pavée en pierre, pompe à chaleur, isolation toiture OK, fibre optique. Si vous cherchez un havre de paix, vous l'avez trouvé chez Agence IMMOVEA, Ref: 202410-89 - Prix: 599.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: C 128kwh/m2/an et A 4 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 et 2360- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685- Agence familiale et indépendante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Belle rénovation, avec matériaux de qualités, spacieuse, intimiste et pleine de charme, elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour/salon/cuisine US équipée d'environ 60m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain (double-vasques, douche à l'italienne et baignoire) de 30m2, un placard, une SDE avec WC et coin buanderie/WC et lave-mains.
Un escalier en bois mène à la coursive de l'étage, qui dessert une double chambre (possibilité d'en faire deux) de 27m2 avec placard, une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau (grande douche à l'italienne, double-vasques) et dressing, une chambre de 12m2, une chambre de 10,50m2, une salle d'eau avec double-vasques, douche à l'italienne et WC séparé.
A l'extérieur, une belle pergola pour prendre les repas en toutes saisons, un espace Bar/Barbecue, un coin salon d'été, plusieurs spots de détente, la piscine 7X4 chauffée, local piscine, douche extérieure, un abri-voitures et dépendances.
Les menuiseries sont en PVC et Aluminium, double-vitrage, volets roulants manuels et électriques, Store, portail motorisé, eau du Bas-Rhône, terrasses entièrement carrelées, entrée pavée en pierre, pompe à chaleur, isolation toiture OK, fibre optique. Si vous cherchez un havre de paix, vous l'avez trouvé chez Agence IMMOVEA, Ref: 202410-89 - Prix: 599.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: C 128kwh/m2/an et A 4 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 et 2360- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685- Agence familiale et indépendante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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