Appartement 65m² à villeurbanne

L'agence Dufossé Immobilier vous propose ce magnifique attique de type 3, d'une surface de 65 m², avec 3 terrasse totalisant plus de 80 m²; offrant une vue panoramique.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à code, ce bien exceptionnel dispose de tous les atouts pour vous séduire.
L'appartement se compose de deux chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'une lumière naturelle abondante.
La cuisine aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse, vous offrant un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les appartements en attique offrent de nombreux avantages :
Vue imprenable : En étant situé au dernier étage, cet appartement vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les alentours, offrant une belle perspective sur la ville, notamment sur la Basilique de Fourvière.
Calme et tranquillité : Éloigné des bruits de la circulation et des voisins, cet attique vous garantit un environnement paisible, idéal pour vous ressourcer en toute sérénité.
Luminosité naturelle : Grâce à sa position en hauteur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Espaces extérieurs privés : La vaste terrasse de plus de 82 m² vous offre un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en profitant d'une vue dégagée.
Sécurité renforcée : Situé au dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une sécurité naturelle, offrant une protection supplémentaire contre les intrusions.
Ce bien est complété par un garage PMR fermé en sous-sol pour un confort optimal.
La copropriété possède un jardin ombragé très bien entretenu avec un potager collectif, un composte, des bancs pour vous permettre de profiter pleinement de cet espace vert au coeur de Villeurbanne.
L'emplacement est idéal pour une vie de famille, avec deux établissements scolaires, de la maternelle au collège, à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec huit lignes de bus, les stations de métro République Villeurbanne (ligne A), et à un arrêt de Gratte-Ciel (ligne A) et de Charpennes (lignes A et B) et la ligne de tramway T4 (Condorcet) à proximité. Vous accédez également rapidement aux principaux axes routiers, avec autoroutes et nationales à 3 km.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et vue imprenable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur.
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros.
Honoraires : 4.68 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 363 000 ¤. (gedeon_5278_29990293)