Appartement 65m² à villeurbanne

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Est Lyonnais vous propose L'agence Duffosé Immobilier vous propose ce splendide appartement toit-terrasse avec vue panoramique !
Un bien rare et exceptionnel sur Villeurbanne :
Ce magnifique T3 de 65 m² est un véritable écrin de sérénité, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à code. Avec ses trois terrasses totalisant plus de 80 m², il offre une vue panoramique époustouflante, notamment sur la Basilique de Fourvière.
Descriptif de l'appartement :
Surface habitable : 65 m²
Trois terrasses spacieuses : Plus de 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée.
Deux chambres lumineuses : Avec accès direct à la terrasse, idéales pour un réveil en douceur.
Cuisine aménagée : Ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse idéale pour vos soirées ou repas en plein air.
Salle de bain moderne et WC séparés.
Les atouts de cet appartement en attique :
Vue imprenable : Profitez d'une perspective dégagée sur Villeurbanne et Lyon, avec un panorama unique sur la Basilique de Fourvière.
Calme absolu : Situé en hauteur, loin des nuisances sonores, il garantit une tranquillité totale.
Lumineux : Sa position en dernier étage maximise l'entrée de lumière naturelle.
Espaces extérieurs : Plus de 80 m² de terrasses privées pour créer un véritable jardin suspendu.
Sécurité : Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.
Un cadre de vie idéal :
Cet appartement est complété par un garage PMR fermé en sous-sol, et la copropriété offre des espaces verts communs très soignés, incluant un potager collectif, un compost et des bancs pour se détendre en toute quiétude.
Emplacement privilégié :
À proximité de deux écoles (maternelle et collège) à moins de 10 minutes à pied.
Transports en commun : Accès facile aux lignes de bus, métro A (République Villeurbanne, Gratte-Ciel, Charpennes) et tramway T4 (Condorcet).
Axes routiers : À 3 km des principaux accès autoroutiers et nationaux pour des déplacements rapides.
Une opportunité unique à ne pas manquer :
Alliant confort, praticité et prestations de qualité, ce toit-terrasse est un véritable bijou immobilier au coeur de Villeurbanne.
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur.
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros.
Honoraires : 4.68 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 363 000 ¤. (gedeon_5278_29990293)