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Exclusivité - maison cossue - 6 chambres avec vie de plain pied - 7000m2 de terrain - box à chevaux - dépendances
— Cahagnes 14240 —
Nos partenaires locaux
Votre agence CASA vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement SOMPTUEUX et parfaitement entretenu, cette magnifique PROPRIÉTÉ construite en 2008 de 230m2 habitables (250m2 en surface au sol) en parfait état de présentation et aux prestations de construction haut de gamme offrant: une entrée avec placard, un vaste séjour-salon de 56m2 bien exposé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, buanderie, vestibule, bureau, wc indépendant et une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et wc. A l'étage, on retrouve une mezzanine/bureau, 5 chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et son wc, une salle de bains, un espace lingerie, dressing, wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous retrouverez une jolie terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée (8.5 x 4.5) et son pool-house. Cette propriété vous offre également un double-garage de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances, avec notamment un enclos et deux box à chevaux. On y retrouve également une grande aire de stationnement en enrobé avec une circulation optimale, pouvant recevoir plusieurs véhicules. Chauffage par géothermie, fenêtres alu, volets électriques, portail et porte de garage motorisé... Le tout sur une parcelle de plus de 7 000m2 joliment arboré et à l'abris des regards. ***COUP DE COEUR DE L'AGENCE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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