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Maison 144 m² - garage - 4 chambres - quartier parc paysager - a 200 m front de mer
— Saint-Nazaire 44600 —
425 580 €
144 m² / 210 m²
6 pièces
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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 144 m² environ, dans le quartier du Parc Paysager. Elle est située à 200 m du Front de Mer, entre le Carrousel de Sautron et le Skate Park. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec sa salle de bains, des WC séparés, une cuisine séparée et un salon-séjour donnant sur un jardin avec abri de jardin, exposé Sud-Ouest. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur une terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres. LES PLUS: 1 garage, 1 parking, 1 jardin, 1 grenier, Dalle béton entre les 2 niveaux, Maison configurée en 2 appartements (un T2 de 56 m² au RDC et un T4 de 83 m² au 1er étage avec 2 chaudières gaz dont une de 2022, 2 compteurs d'électricité, d'eau et de gaz), pour ceux qui souhaitent en faire un investissement locatif. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 144 m² - garage - 4 chambres - quartier parc paysager - a 200 m front de mer
425 580 €