Iad France - Marie Bonnet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel sur un terrain de plus de 2072 m², située à seulement 2 minutes en voiture du centre de La Garde-Freinet.
Construite en 2003, cette propriété offre une grande flexibilité avec ses deux espaces de vie indépendants, tout en permettant une connexion possible entre eux. Idéale pour recevoir ou pour un investissement à plusieurs, elle se prête parfaitement à un projet familial ou locatif. Chaque espace peut être aménagé pour accueillir deux familles distinctes.
Premier espace :
o Entrée accueillante,
o Grande cuisine lumineuse d'environ 25 m²,
o Trois chambres dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle de bains
privative à l'étage,
o Un salon convivial,
o Une salle de douche,
o Garage attenant.
Deuxième espace (accès indépendant ) :
o Salon cosy de 25 m² avec cheminée,
o Cuisine de 20 m²,
o Salle de douche,
o Combles aménageables en chambre mansardée.
Troisième espace : dépendance de type T2 de 30 m² environ.
Les trois espaces s'ouvrent directement sur une agréable piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Grande flexibilité pour réaménager les espaces selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison recèle un beau potentiel à découvrir sur place.
C'est un bien rare qui mérite une visite pour en apprécier toutes les
possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984906)
Construite en 2003, cette propriété offre une grande flexibilité avec ses deux espaces de vie indépendants, tout en permettant une connexion possible entre eux. Idéale pour recevoir ou pour un investissement à plusieurs, elle se prête parfaitement à un projet familial ou locatif. Chaque espace peut être aménagé pour accueillir deux familles distinctes.
Premier espace :
o Entrée accueillante,
o Grande cuisine lumineuse d'environ 25 m²,
o Trois chambres dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle de bains
privative à l'étage,
o Un salon convivial,
o Une salle de douche,
o Garage attenant.
Deuxième espace (accès indépendant ) :
o Salon cosy de 25 m² avec cheminée,
o Cuisine de 20 m²,
o Salle de douche,
o Combles aménageables en chambre mansardée.
Troisième espace : dépendance de type T2 de 30 m² environ.
Les trois espaces s'ouvrent directement sur une agréable piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Grande flexibilité pour réaménager les espaces selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison recèle un beau potentiel à découvrir sur place.
C'est un bien rare qui mérite une visite pour en apprécier toutes les
possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984906)
Référence: 1622103
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 230m² à la garde-freinet
615 000 €