Iad France - Vanessa Brest ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans la magnifique résidence de Bel Abord, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m² vous offrant :
- sublime parc paysagé dans la résidence avec piscine, tennis et espace de jeux pour enfants
- proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports et autoroute A6)
- nombreux rangements
- balcon + loggia
L'appartement vous offre une entrée avec dressing, un dégagement avec placards et un wc avec lave mains, une grande cuisine dinatoire avec cellier, un spacieux séjour / salle à manger de 30 m² disposant d'une cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à une simple cloison), un couloir avec 2 dressings, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave.
La résidence de Bel Abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence permanente d'un gardien ainsi qu'un système de caméras de surveillance.
Vous aurez le plaisir de vous promener dans les MAGNIFIQUES JARDINS A LA FRANCAISE puis de profiter d'une PISCINE CHAUFFEE, d'un TERRAIN DE TENNIS et d'espaces de JEUX POUR ENFANTS. L'association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques etc tout au long de l'année.
Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage.
Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'une résidence de standing. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Contactez-moi pour vos visites je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 ¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1220.
Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984608)
- sublime parc paysagé dans la résidence avec piscine, tennis et espace de jeux pour enfants
- proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports et autoroute A6)
- nombreux rangements
- balcon + loggia
L'appartement vous offre une entrée avec dressing, un dégagement avec placards et un wc avec lave mains, une grande cuisine dinatoire avec cellier, un spacieux séjour / salle à manger de 30 m² disposant d'une cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à une simple cloison), un couloir avec 2 dressings, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave.
La résidence de Bel Abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence permanente d'un gardien ainsi qu'un système de caméras de surveillance.
Vous aurez le plaisir de vous promener dans les MAGNIFIQUES JARDINS A LA FRANCAISE puis de profiter d'une PISCINE CHAUFFEE, d'un TERRAIN DE TENNIS et d'espaces de JEUX POUR ENFANTS. L'association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques etc tout au long de l'année.
Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage.
Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'une résidence de standing. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Contactez-moi pour vos visites je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 ¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1220.
Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984608)
Référence: 1621746
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1220. Charges de copropriété : 5400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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