Appartement 129m² à limoux

Situé dans la charmante ville de Limoux (11300), cet ensemble immobilier sur plusieurs niveaux, offre un emplacement idéal au coeur de la ville. Réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Limoux offre un cadre de vie agréable ainsi que la proximité de commerces, écoles et services, répondant ainsi aux besoins du quotidien.

Ce bien de 129 m² présente une configuration pratique avec un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs proposent l'espace de vie avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine aménagée et équipée et une terrasse intimiste sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour une combinaison de vie professionnelle et personnelle, ce bien réunit confort et fonctionnalité dans un cadre historique.

Le bien est vendu avec l'activité commerciale en place (incluant le matériel et le stock), actuellement dédiée à la torréfaction de café et vente de thé bio. Libre au futur propriétaire de la maintenir, la changer ou d'effectuer un changement de destination pour le local commercial en espace habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29982858)