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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 268m² à saint-mathurin-sur-loire
— Saint-Mathurin-Sur-Loire 49250 —
366 000 €
268 m² / 784 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Superbe maison avec vue imprenable sur la Loire, à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, gare SNCF - Angers à 12 min).
Ce bien se compose de deux espaces distincts :
- Une maison principale de 203 m².
L'intérieur offre des volumes généreux, avec un salon lumineux donnant directement sur la Loire, une grande salle à manger attenante à une véranda de 50 m² et une cuisine spacieuse. Vous apprécierez également la possibilité de vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour plus de rangement ou d'extension.
- Un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin.
Avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une grande salle de douche.
Parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches
Le rez-de-jardin offre des espaces de stockage avec deux caves, un atelier et une chaufferie. Le jardin, entièrement clos, dispose d'un potager et de quatre garages, un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou les personnes ayant besoin de rangements supplémentaires.
Ce bien se compose de deux espaces distincts :
- Une maison principale de 203 m².
L'intérieur offre des volumes généreux, avec un salon lumineux donnant directement sur la Loire, une grande salle à manger attenante à une véranda de 50 m² et une cuisine spacieuse. Vous apprécierez également la possibilité de vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour plus de rangement ou d'extension.
- Un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin.
Avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une grande salle de douche.
Parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches
Le rez-de-jardin offre des espaces de stockage avec deux caves, un atelier et une chaufferie. Le jardin, entièrement clos, dispose d'un potager et de quatre garages, un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou les personnes ayant besoin de rangements supplémentaires.
Référence: 918V318M
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 268m² à saint-mathurin-sur-loire
366 000 €