Cuxac d aude : maison de 4 pièces (118 m²) en vente

CUXAC-D'AUDE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN-PISCINE ET GARAGE A vendre : à 20 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m². Elle est composée d'une entrée et d'un grand salon/séjour de 34 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Une piscine la complète ainsi qu'une cuisine d'été. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 450 m². Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. Elle possède une climatisation et la fibre optique. La maison se situe dans le quartier de Cuxac-d'Aude. Il y a l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle demande peu d'énergie (67 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Vanessa Patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891333940 - NARBONNE.