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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nouveauté à l'agence de mouvaux !
— Tourcoing 59200 —
Nos partenaires locaux
Produit idéal investisseur !
Ensemble de deux maisons à vendre à Tourcoing, quartier Blanc Seau, secteur Boulevard Constantin Descat, à 10 minutes à pied du Métro Alsace.
La première maison de 47.57 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
La deuxième maison de 38.16 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
Pour chaque maison :
- chauffage électrique.
- menuiseries double vitrage - pvc
- assainissement tout à l'égout.
- Absence de Plomb
- La taxe foncière est de 938 € pour les 2 lots.
- Des travaux sont à prévoir.
Les deux maisons était louées 635 € chacune.
Idéal investisseur ! Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité attractive. Profitez également d'un potentiel de déficit foncier grâce aux travaux, optimisant ainsi votre fiscalité !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2015
Consommation énergétique : 346 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [...].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.31% à la charge de l'acquéreur
Ensemble de deux maisons à vendre à Tourcoing, quartier Blanc Seau, secteur Boulevard Constantin Descat, à 10 minutes à pied du Métro Alsace.
La première maison de 47.57 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
La deuxième maison de 38.16 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
Pour chaque maison :
- chauffage électrique.
- menuiseries double vitrage - pvc
- assainissement tout à l'égout.
- Absence de Plomb
- La taxe foncière est de 938 € pour les 2 lots.
- Des travaux sont à prévoir.
Les deux maisons était louées 635 € chacune.
Idéal investisseur ! Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité attractive. Profitez également d'un potentiel de déficit foncier grâce aux travaux, optimisant ainsi votre fiscalité !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2015
Consommation énergétique : 346 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [...].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.31% à la charge de l'acquéreur
Référence: 117
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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99 000 €