Maison 103m² à rosenau

GUYARD IMMOBILIER vous propose d'acquérir une jolie maison jumelée aux prestation soignées, construite en 2017. br D'une superficie d'environ 102m2 cette maison allie confort et modernité. Située dans un ensemble immobilier sécurisé et fermé à quelques kilomètres seulement de la frontière Suisse elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine entièrement équipée et de qualité, ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour d'environ 38 m2 donnant accès au jardin et à sa généreuse terrasse de 15 m2, sans vis-à-vis et au calme. br A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. br La maison est complétée par un garage accolé de 18 m2 et deux places de parking. br Côté technique : chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fenêtres PVC double vitrage. br Contactez vite l'agence pour organiser une visite ! br Surface :102,73m2 br Nombres de lots : 82 lots dont 20 lots à usage d'habitation. br Pas de procédure en cours br Charges annuelles : 1647,16 EUR br DPE : consommation énergie primaire :61 kWh/m2/an (C) émissions de gaz à effet de serre : 11 kgCo2/m2/an (C). Energie finale : 55 KWh/m2/an. br Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 EUR et 840 EUR par an (prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). br Diagnostic énergétique réalisé le 13 mai 2024. br Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr br Prix du bien frais d'agence inclus : 377.000,00 EUR br Prix du bien net vendeur ( hors honoraires) : 370.000,00 EUR br Honoraires TTC : 1,89 % soit 7.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur