1 260 000 €
200 m² / 980 m²
9 pièces
S0098LU
Cette magnifique ferme de pays, située sur Les Houches, allie le charme authentique des fermes d'alpage à des volumes modernes et fonctionnels. Érigée sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain bien exposé de 980 m2, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre enchanteur.
Avec ses 6 chambres spacieuses et ses combles aménageables, la maison propose une capacité d'accueil généreuse et des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une partie du rez-de-chaussée a été transformée en un appartement indépendant d'environ 65 m2, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.
Le terrain, grâce à ses dimensions avantageuses, permet la construction d'un projet supplémentaire sur la partie Ouest (certificat d'urbanisme déjà obtenu), tout en préservant un grand jardin agréable et paisible.
Les dépendances, comprenant un vaste garage et une cave de caractère, complètent ce bien d'exception. Cette propriété offre ainsi un équilibre parfait entre le charme montagnard traditionnel et des possibilités de vie moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette magnifique ferme de pays, située sur Les Houches, allie le charme authentique des fermes d'alpage à des volumes modernes et fonctionnels. Érigée sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain bien exposé de 980 m2, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre enchanteur.
Avec ses 6 chambres spacieuses et ses combles aménageables, la maison propose une capacité d'accueil généreuse et des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une partie du rez-de-chaussée a été transformée en un appartement indépendant d'environ 65 m2, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.
Le terrain, grâce à ses dimensions avantageuses, permet la construction d'un projet supplémentaire sur la partie Ouest (certificat d'urbanisme déjà obtenu), tout en préservant un grand jardin agréable et paisible.
Les dépendances, comprenant un vaste garage et une cave de caractère, complètent ce bien d'exception. Cette propriété offre ainsi un équilibre parfait entre le charme montagnard traditionnel et des possibilités de vie moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ferme de pays 200 m2 habitables - les houches
1 260 000 €