Découvrez cette superbe villa de 170 m2 située dans un quartier calme et prisé de Vedène. Conçue pour offrir confort et espace, cette maison traditionnelle est idéale pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité.
Points forts :
Surface habitable spacieuse et lumineuse : 170 m2, avec 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée et 3 salles d’eau pour que chaque membre de la famille profite de son espace privé.
Séjour accueillant avec cheminée : profitez d'un espace chaleureux et convivial, relié à une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les repas et les moments de partage.
Pièce polyvalente : une grande salle additionnelle pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet personnel.
Extérieur : Sur un terrain de 1 000 m2, le jardin arboré et récemment rénové est un véritable havre de paix. Une piscine de 8x4 m invite à la détente, tandis que les deux places de stationnement, le forage, et les panneaux photovoltaïques garantissent confort, économie d’énergie et respect de l’environnement.
Atouts supplémentaires :
Garage avec buanderie, pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux axes routiers et à la gare TGV, avec commerces et écoles à proximité.
Travaux récents incluant un chauffe-eau neuf, des volets en aluminium, un chauffage performant, et une VMC basse consommation, pour un confort moderne et une tranquillité optimale.
Le prix de vente est de 475238 €, les honoraires d'agence de 23762 € sont à la charge de l'acheteur, soit un prix total de 499000€.
Si cette villa correspond à votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui ! Agence Le Nid de Provence - [Coordonnées masquées]
Points forts :
Surface habitable spacieuse et lumineuse : 170 m2, avec 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée et 3 salles d’eau pour que chaque membre de la famille profite de son espace privé.
Séjour accueillant avec cheminée : profitez d'un espace chaleureux et convivial, relié à une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les repas et les moments de partage.
Pièce polyvalente : une grande salle additionnelle pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet personnel.
Extérieur : Sur un terrain de 1 000 m2, le jardin arboré et récemment rénové est un véritable havre de paix. Une piscine de 8x4 m invite à la détente, tandis que les deux places de stationnement, le forage, et les panneaux photovoltaïques garantissent confort, économie d’énergie et respect de l’environnement.
Atouts supplémentaires :
Garage avec buanderie, pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux axes routiers et à la gare TGV, avec commerces et écoles à proximité.
Travaux récents incluant un chauffe-eau neuf, des volets en aluminium, un chauffage performant, et une VMC basse consommation, pour un confort moderne et une tranquillité optimale.
Le prix de vente est de 475238 €, les honoraires d'agence de 23762 € sont à la charge de l'acheteur, soit un prix total de 499000€.
Si cette villa correspond à votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui ! Agence Le Nid de Provence - [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa spacieuse avec piscine et grand jardin
499 000 €