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Proche plage et commerces
— La Baule-Escoublac 44500 —
1 090 000 €
120 m² / 632 m²
4 pièces
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A 350 m de la plage et des commerces. Au calme, en toute sérénité, venez découvrir l'esprit campagne en bord de mer de cette villa de charme entièrement rénovée avec de belles prestations. A fil de la visite, vous serez séduits par sa pièce de vie ouverte sur un joli jardin qui l'accueille et l'accompagne..une cuisine haut gamme s'intègre à l'ensemble donnant une ambiance chic, chaleureuse et confortable.. Buanderie. Arrière-cuisine. wc. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc. Des combles aménageables vous permettront d'exploiter si vous le souhaitez 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un garage indépendant complète ce bien. Un emplacement où règne un doux parfum de campagne idéal pour y vivre en résidence secondaire ou en principale...
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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