Appartement loft entièrement rénové et meublé 2 pièces 67 m2 avec un espace extérieur

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Lionel SENECHAL
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72100 LE MANS

Idéal pour investisseurs (location courte et / ou longue durée)

Idéal pour primo - accédants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement loft entièrement rénové et meublé 2 pièces de 67 m2 avec un espace extérieur.

Cet appartement loft comprend un espace de vie de plus de 40 m2, une suite parentale avec une douche italienne, une buanderie, un dressing, un WC et un espace extérieur entièrement clôturé.
Une place de stationnement privative.
Possibilité de louer un garage fermé à proximité (40 euros)
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Entièrement rénové et meublé,
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée),
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- Espace extérieur clôturé,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Place de stationnement privative,
- Possibilité de louer un garage fermé à proximité (40 euros),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 137 280 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 682 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)