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Maison à vendre 7 pièces grezieu la varenne (69) de 174m² sur parcelle de 884m² avec sous-sol, garage
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
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RARE - GREZIEU LA VARENNE
C’est au cœur de Grézieu la Varenne dans un environnement calme et verdoyant que j’ai l’opportunité de vous proposer cette maison P7 de 174m² à l’esprit 1900. A proximité immédiate des commerces et services, son emplacement est juste idéal.
Pleine de charme et offrant un potentiel de fou, cette maison édifiée sur une parcelle de 884m² vous séduit au premier regard!
La partie habitable se repartie sur 3 niveaux pouvant être complétement réaménagés selon vos besoins ou vos envies. Le rez de chaussée se compose actuellement d’un vaste espace à vivre (séjour et cuisine) de plus de 52m². Les 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles d'eau se répartissent naturellement dans cette demeure. Du charme, de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres, tous les codes d'une maison de caractère sont bien présents.
Côté dépendances, vous disposez d’un sous-sol complet accessible de l’intérieur et de l’extérieur, d’un grand garage double prolongé d’un abri. Pour vos repas entre amis ou en famille, une terrasse abritée complète ce bel ensemble.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.877242
C’est au cœur de Grézieu la Varenne dans un environnement calme et verdoyant que j’ai l’opportunité de vous proposer cette maison P7 de 174m² à l’esprit 1900. A proximité immédiate des commerces et services, son emplacement est juste idéal.
Pleine de charme et offrant un potentiel de fou, cette maison édifiée sur une parcelle de 884m² vous séduit au premier regard!
La partie habitable se repartie sur 3 niveaux pouvant être complétement réaménagés selon vos besoins ou vos envies. Le rez de chaussée se compose actuellement d’un vaste espace à vivre (séjour et cuisine) de plus de 52m². Les 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles d'eau se répartissent naturellement dans cette demeure. Du charme, de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres, tous les codes d'une maison de caractère sont bien présents.
Côté dépendances, vous disposez d’un sous-sol complet accessible de l’intérieur et de l’extérieur, d’un grand garage double prolongé d’un abri. Pour vos repas entre amis ou en famille, une terrasse abritée complète ce bel ensemble.
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Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.877242
Référence: 340933846921
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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447 000 €