Maison 161m² à dinan

A Dinan, quartier de la gare, Manson Properties vous propose à la vente cette maison de ville en pierre de granit de 161m² habitable.

Idéal investisseur, projet locatif ou tout simplement un beau projet de maison familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour / cuisine, 2 chambres, un WC séparé.

Le 1er étage propose un bel espace de vie cuisine aménagée / salon / séjour, un bureau, un WC avec bidet.

Au 2ème étage, coté nuit, le palier dessert 3 chambres.

A l'extérieur, une dépendance composée de 3 pièces indépendantes avec lavabo, un garage double, une cour le tout sur un terrain clos de 295m².

Prévoir une enveloppe travaux pour la mise au norme de l'électricité, remplacement de la cuisine et salle d'eau ainsi qu'un rafraichissement général.

Taxes foncières : 1746€. Chauffage fuel. Raccordement tout-à-l'égout.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33[Coordonnées masquées]00005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.