F3 coup de coeur avec jardin

NEUDORF : place du marché


Vous rêver d'un jardin, d'une terrasse et d'un appartement au charme fou en plein coeur du Neudorf ?
Alors cet appartement est pour vous !



Idéalement situé en plein coeur de Neudorf, à quelques battements d'ailes de cigogne de la célèbre place du Marché.
Vous pouvez absolument tout faire à pieds : pharmacie, banque, poste, écoles, restaurants, médiathèque, la Scala et la meilleure boulangerie du quartier (à vous de devinez laquelle) se tiennent dans un mouchoir de poche !


Situé dans une rue calme, verdoyante et à sens unique : à vous les avantages de la vie en ville avec le calme et la quiétude d'une vie aux verts.


Petite copropriété de trois appartements, à l'ambiance conviviale et familiale. Composé uniquement de propriétaire occupant.
Les charges de copropréité sont faibles : 73 euros par mois.


Pour les amoureux de vielles pierres, nous sommes dans un immeuble du début du siècle.
Les murs sont ainsi relativement épais, asurant une bonne fraicheur l'été et une bonne isolation l'hiver.
En ressort la très bonne note énergétique du DPE : D et D.


L'appartement à été entièrement rénové, avec des finitions et matériaux de qualités. Tout en veillant à conserver le charme d'antan, donnant un cachet indéniable à ce bien.
Vous pouvez ainsi bénéficier du confort contemporain : double vitrage PVC, nouvelle chaudière gaz basse condensation, installation électrique aux normes, ... et du charme d'antan : parquet d'origine, tomettes, moulures, boisseries, ...


F3 de 74m2 se composant de la facon suivante : un séjour / salle à manger de 32m2, deux chambres (14 et 16m2), une cuisine ouverte avec espace bar, une salle de bains avec fenêtre et buanderie ainsi que des toilettes séparées.
La disposition est parfaite, pas de place perdue avec une grande entrée / long couloir ou autre.
Une grande cave, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien.


Votre agent commercial Florian Pflumio [Coordonnées masquées], , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
340 000 euros net vendeur plus 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. 3 lots principaux. 881 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH