EXCLUSIVITÉ - Villa élégante avec piscine et jardin à Frans (01) L'agence Dufosse Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, une élégante construction de 1991, située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant menant à une cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce de vie. Le salon-salle à manger, légèrement dénivelé pour une ambiance intimiste, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Cette terrasse donne sur un jardin impeccablement entretenu, véritable écrin de verdure. Une piscine et des espaces extérieurs exceptionnels La piscine (4x8 m), exposée plein ouest, et son pool house vous offriront des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 900 m², bien pensé et facile d'entretien, garantit un plaisir sans contraintes. Un espace nuit confortable et bien pensé Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés vous attendent, dont une grande chambre de 15 m² avec accès au solarium. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes complète ce niveau. Fonctionnalité et potentiel au sous-sol Le garage donne accès à un sous-sol aménagé avec une buanderie, un caveau convivial pour vos soirées, et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cadre de vie idéal à Frans Dans un environnement calme et dynamique, vous profiterez d'une vie de village avec ses commerces et ses associations. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité, et les ramassages scolaires sont bien organisés. Aucun travaux à prévoir Cette villa, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, si ce n'est d'y ajouter votre touche personnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations : Barbara Emonard Leclercq : [Coordonnées masquées] L'immobilier Passion Barbara EMONARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29979530)
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Référence: 11935 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 27/03/2024
Coûts annuels estimés :
1 390 € - 2 000 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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