Située à Chelles, dans le quartier prisé des Bords de Marne, à proximité du canal, cette belle maison bourgeoise de 1880, dont la façade est classée, a bénéficié dun ravalement complet et dune rénovation de la toiture en 2019. Elle offre une surface habitable de 200 m2 répartie sur trois étages, avec un sous-sol, un pavillon indépendant aménagé de 33 m2 (location possible), ainsi quun grand jardin fleuri avec un espace repas extérieur et un garage.
Lensemble est édifié sur une parcelle de 878 m2.
Vous serez séduits par le charme de lancien (parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux, céramiques colorées en partie haute ), les volumes généreux et la luminosité de ce bien rare dans le secteur. La maison se compose comme suit :
Une belle entrée desservant une salle à manger, un vaste séjour/salon (sur une extension construite en 1955), une cuisine indépendante et un WC séparé.
Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et un grand balcon. Ces chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, une salle deau rénovée et une vaste pièce traversante de plus de 30 m2, idéale pour une salle de jeux, de réception, ou pour être aménagée en deux chambres.
Le troisième étage offre des combles aménagés en une grande chambre avec rangements.
Le sous-sol comprend un espace buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récemment remplacée), une cave, ainsi quun studio indépendant avec accès extérieur, incluant une douche et un lavabo.
Le pavillon de 33 m2, situé au fond du jardin et réparti sur deux niveaux, comprend un séjour avec cuisine ouverte et, à létage, une chambre avec salle deau et WC.
Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et de nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité. La propriété permet également de garer plusieurs véhicules.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à contacter Alexis Capron au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] (N° RSAC 889732459 EI Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 688ACA8 Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
3 310 € - 4 520 €
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