ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose,
Sur la commune de RIANTEC, en direction de PORT-LOUIS, la plage à 300 mètres, ouvrant sur la baie de Locmalo avec la presqu'île de Gâvres en face et Locmiquélic au dessus. Dans un cadre enchanteur. A 20 km de Lorient. Toutes commodités à proximité.
Cette contemporaine de 2000 sur une parcelle de 803 m², développe 194 m² de surface habitable grâce à l'extension réalisée en 2013.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 48 m² très lumineuse ouvrant sur une véranda chauffée de style victorienne de 13 m². Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un WC, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, 4 chambres, ouvrant sur deux terrasses, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. Nombreux placards.
Dans l'extension, au rdc, une loggia d'entrée, une pièce de vie avec placards de 23 m², un local chaufferie.
A l'étage, un bureau, dégagements, une salle d'eau, un WC, placards.
Pour compléter ce bien, un garage de 20m² avec grenier aménagé.
Une dépendance aménagée, un abri de jardin, une volière, une cour paysagée.
Jardin entièrement clos, portail électrique.
Chauffage Gaz à condensation de 2015. DPE C
Viager Occupe par un Homme de 78 ans - Bouquet 313.750 € (Honoraires agence charge acquéreur inclus)- rente viagère mensuelle de 1.545 € - Valeur vénale du bien 775.000 €-
.
Ce bien en excellent état et aux prestations soignées, vous offre une très belle opportunité d'investissement en totale sérénité.
Sur la commune de RIANTEC, en direction de PORT-LOUIS, la plage à 300 mètres, ouvrant sur la baie de Locmalo avec la presqu'île de Gâvres en face et Locmiquélic au dessus. Dans un cadre enchanteur. A 20 km de Lorient. Toutes commodités à proximité.
Cette contemporaine de 2000 sur une parcelle de 803 m², développe 194 m² de surface habitable grâce à l'extension réalisée en 2013.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 48 m² très lumineuse ouvrant sur une véranda chauffée de style victorienne de 13 m². Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un WC, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, 4 chambres, ouvrant sur deux terrasses, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. Nombreux placards.
Dans l'extension, au rdc, une loggia d'entrée, une pièce de vie avec placards de 23 m², un local chaufferie.
A l'étage, un bureau, dégagements, une salle d'eau, un WC, placards.
Pour compléter ce bien, un garage de 20m² avec grenier aménagé.
Une dépendance aménagée, un abri de jardin, une volière, une cour paysagée.
Jardin entièrement clos, portail électrique.
Chauffage Gaz à condensation de 2015. DPE C
Viager Occupe par un Homme de 78 ans - Bouquet 313.750 € (Honoraires agence charge acquéreur inclus)- rente viagère mensuelle de 1.545 € - Valeur vénale du bien 775.000 €-
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Ce bien en excellent état et aux prestations soignées, vous offre une très belle opportunité d'investissement en totale sérénité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spacieuse maison en viager occupé,tout proche de port-louis, morbihan
313 750 €