Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet appartement 3 pièces de 67m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités. Ce bien est loué jusqu'en avril 2025 avec loyer mensuel de 440¤ comprenant 30¤ de charges. Il sera ensuite disponible pour être intégralement rénové et disposé de la manière suivante: Une entrée avec couloir qui dessert une cuisine spacieuse de 12m² avec un cellier de 3m², un salon-séjour de 15m², deux chambres de 11m² et une salle de bain de 7m². L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée. Pour rénover cet appartement comme indiqué dans les propositions d'aménagement en photo, les travaux suivants seront nécessaires: réfection de l'installation électrique, isolation des murs intérieurs et rénovation complète de second oeuvre. Les communs de l'immeuble seront rénovés avant la vente et aucun travaux ne sera à prévoir sur la copropriété. Le chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz naturelle, la taxe foncière s'élèvera à 600¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Proposition d'aménagement de cuisine dans l'actuel salon de 12,5m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement du salon dans l'actuel salle à manger de 15,4m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Prolongement du salon dans l'actuel salle à manger de 15,4m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'un cellier, jouxtant la cuisine, dans l'actuel sanitaire de 3m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'une première chambre de 11,5m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'une seconde chambre de 11,3m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement de la salle de bain dans l'actuelle cuisine de 7m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement intérieur de cet appartement de 67m² habitables
Appartement traversant qui se situe au 1er étage de cette copropriété de 3 lots d'habitation
Proposition d'aménagement de cuisine dans l'actuel salon de 11,5m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement du salon dans l'actuel salle à manger de 15,4m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Prolongement du salon dans l'actuel salle à manger de 15,4m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'un cellier, jouxtant la cuisine, dans l'actuel sanitaire de 3m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'une première chambre de 12,5m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement d'une seconde chambre de 11,3m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement de la salle de bain dans l'actuelle cuisine de 7m², une fois le bien libre d'occupation (avril 2025)
Proposition d'aménagement intérieur de cet appartement de 67m² habitables
Appartement traversant qui se situe au 1er étage de cette copropriété de 3 lots
Appartement 67m² à longuyon
57 000 €