Magnifique girondine en pierre avec spa et piscine dans un cadre idyllique.

Découvrez cette splendide maison girondine de 230 m² en pierre rénovée avec des matériaux de qualité située à Cartelègue, entourée d’un hectare de prairies et de bois, avec un charmant ruisseau en bordure de propriété.

Le rez-de-chaussée se compose :

D’une entrée chaleureuse avec cheminée en pierre, donnant sur un séjour spacieux de 28 m² lui aussi orné d'une cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux.

D'un toilette séparé.

D'une cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée, jouxtant un cellier et le garage.

D'une salle à manger de 28 m² baignée de lumière , grâce à une baie vitrée en aluminium et d'une belle hauteur sous plafond, une pièce attenante à la salle à manger qui peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace de rangement.

D'une suite parentale de 25 m², intime et privative, est équipée d’un dressing, d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette privé.

À l’étage : une mezzanine dessert 3 chambres aux beaux volumes (13 m², 23 m² et 26 m²), toutes climatisées, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Un toilette séparé se trouve également à cet étage.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un garage attenant de 70 m², une dépendance ouverte de 60 m², d’un spa américain 6 places et d'une piscine de 8x4 mètres, dotée d’une pompe à chaleur réversible et d’une nage à contre-courant.

Cette propriété alliant charme, modernité et tranquillité est un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3602€ ~ 4142€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR