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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de coeur - t3 traversant - bd notre dame - avec balcon
— Marseille-6e 13006 —
Nos partenaires locaux
Vous êtes en recherche de votre futur coup de coeur ? Dakey's vous propose aujourd'hui ce bel appartement T3 traversant EST-OUEST en bon état. ( 73m² carrez, 78m² surface au sol et 84m² en superficie totale ).
Le Boulevard Notre-Dame à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, a une histoire ancienne remontant à l'époque grecque. Au Moyen Âge, Marseille était un important centre de commerce méditerranéen, contribuant au développement du quartier.
Aujourd'hui, le Boulevard Notre-Dame témoigne de la diversité culturelle de Marseille, avec ses restaurants, commerces et lieux de rencontre variés.
Concernant l'appartement, la partie jour que vous allez découvrir commence par une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse. Exposée plein EST avec un balcon d'environ 6m². Parfait pour vos moments de détente abrités par la cîme des arbres.
La cuisine est séparée du séjour (possibilité de réaménager les espaces).
La partie nuit, commence par un grand couloir laissant accès à une chambre exposée EST avec balcon, une salle de bain rénovée, une chambre parentale munie d'un dressing exposée côté cour avec une loggia aménagée (Ouest).
De par son côté traversant, le parquet au sol et ses deux extérieurs le logement est un choix idéal pour un achat de résidence seul ou en famille.
- Une cave de 4.5m² est comprise dans le lot.
- Possibilité de reprendre à la location un garage situé aussi sur le Bd Notre-Dame.
- Copropriété saine, immeuble en super état.
- Façade rénovée il y a 3 ans et Toiture rénovée cette année.
- Aucun frais de copropriété à prévoir.
Prestations :
- Traversant EST-OUEST
- 2 Extérieurs
- Faibles charges
- Double Vitrage
- Ascenceur rénové
- Bd Notre-Dame
- Double-vitrage
- Classe C
Charges : entre 100-150€ par mois ( eau froide, chauffage collectif individualisé, communs, ascenceur )
Taxe Foncière 2024 : 1616€
DPE : Classé C
Concernant toute demandes d'informations, ou demandes de visite merci de contacter Romain Mallébréra au : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Le Boulevard Notre-Dame à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, a une histoire ancienne remontant à l'époque grecque. Au Moyen Âge, Marseille était un important centre de commerce méditerranéen, contribuant au développement du quartier.
Aujourd'hui, le Boulevard Notre-Dame témoigne de la diversité culturelle de Marseille, avec ses restaurants, commerces et lieux de rencontre variés.
Concernant l'appartement, la partie jour que vous allez découvrir commence par une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse. Exposée plein EST avec un balcon d'environ 6m². Parfait pour vos moments de détente abrités par la cîme des arbres.
La cuisine est séparée du séjour (possibilité de réaménager les espaces).
La partie nuit, commence par un grand couloir laissant accès à une chambre exposée EST avec balcon, une salle de bain rénovée, une chambre parentale munie d'un dressing exposée côté cour avec une loggia aménagée (Ouest).
De par son côté traversant, le parquet au sol et ses deux extérieurs le logement est un choix idéal pour un achat de résidence seul ou en famille.
- Une cave de 4.5m² est comprise dans le lot.
- Possibilité de reprendre à la location un garage situé aussi sur le Bd Notre-Dame.
- Copropriété saine, immeuble en super état.
- Façade rénovée il y a 3 ans et Toiture rénovée cette année.
- Aucun frais de copropriété à prévoir.
Prestations :
- Traversant EST-OUEST
- 2 Extérieurs
- Faibles charges
- Double Vitrage
- Ascenceur rénové
- Bd Notre-Dame
- Double-vitrage
- Classe C
Charges : entre 100-150€ par mois ( eau froide, chauffage collectif individualisé, communs, ascenceur )
Taxe Foncière 2024 : 1616€
DPE : Classé C
Concernant toute demandes d'informations, ou demandes de visite merci de contacter Romain Mallébréra au : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Référence: 85305975
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de coeur - t3 traversant - bd notre dame - avec balcon
369 000 €