Tarnos entre centre et plage # appartement rdc t4 92m2 + terrasse 8m2 + cave 17m2 + 2 parkings extérieurs

Idéalement situé sur la commune de Tarnos dans le quartier de 'Fringon', en bout d'impasse, entre le centre ville et l'océan, à environ 5min de la 'plage du Métro' (env 3,4km) et env 3min du centre ville (env 10min à pieds) où vous retrouverez tous les services et commodités.
Si vous cherchez un appartement spacieux et fonctionnel, dans une copropriété à taille 'humain', au calme et relativement proche de tous les services et commodités, ce bien devrait vous séduire.
Appartement de type F4 3chambres d'environ 92M2 'Carrez' situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 2 appartements (bâtiment scindé en 2 horizontalement) et une maison + Terrasse couverte d'environ 8M2 + Cave/Garage d'environ 17M2 au sol (+ mezzanine partielle) + 2 Parkings privatifs extérieurs.
Le bâtiment ainsi que l'intérieur de l'appartement sont en très bon état général, aucun travaux d'ordre technique à prévoir.

# COMPOSITION DU BIEN :
- Grande pièce de vie d'environ 43,60M2 incluant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée (Exposition Sud et Est)
- Une terrasse couverte d'environ 8M2 exposée Sud côté entrée
- Un cellier + un débarras
- Un couloir
- Un WC séparé
- Une première Chambre d’environ 12,10M2
- Une deuxième Chambre d’environ 9,55M2 en enfilade avec 2 fenêtres de toît
- Une troisième chambre avec placard d'environ 13,25M2
- 1 Salle d'eau d’environ 5,70M2 équipée d'une grande cabine de douche, d'un lavabo double vasque (refaite en 2022)
# ANNEXES :
- 1 Cave/Garage privatif d'environ 17M2 au sol + Mezzanine (en rez-de-chaussée)
- 2 Place de parking privatifs en extérieur

# INFOS DIVERSES :
- Construction de 1998
- Logement en tout électrique
- Double vitrage en PVC
- Syndic Bénévole (3 lots d'habitation)
- Charges de copropriété annuelles : 120€ (10€/mois)
- Internet Haut débit par Fibre optique
- Chauffage : Radiateurs électriques à inertie sèche (2021)
- Eau chaude : Ballon électrique (2023)
- Peinture de tout l'appartement refaite en 2021
- Salle d'eau entièrement refaite en 2022
- Sol des chambres en enfilade refait en 2021 (parquet pvc 'grand passage')

# À PROXIMITÉ :
- École publique à 700m, Collège à 800m
- Boulangerie à 750m
- Pharmacie à 850m

- Arrêt Bus Ligne 106 à env 2min (140m) ; Lignes 40 - 118 - 120 et ramassage scolaire à env 7min (500m) et Trambus Ligne T2 à env 11min (980m)

- Plage du Metro à 3,4km

- 4,6km de Bayonne


À ne pas manquer !! Je reste à vôtre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -