Maison 115m² à andernos-les-bains

Agréable maison de 1995 en parfait état à 1,2 km du port ostréicole. Beau séjour lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse couverte carrelé et se prolongeant par une terrasse bois pour au total 60 m² d'espace pour profiter d'une orientation plein sud.
Cuisine aménagée, cellier de 9m² servant actuellement de 3ème chambre. 2 autres belles chambres de presque 12 m² avec placard. le garage d'origine à été aménagée, avec sol carrelé et baie vitrée en seconde cuisine/laboratoire avec son coin repas de 17 m². Le terrain clos de 677 m² en lisière de foret laisse une possibilité d'extension ou de piscine. Le point fort son état irréprochable.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.