Appartement récent t2 au crès

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au Crès, libre de toute occupation.
Prodeom Immobilier vous présente ce superbe appartement T2 de 39m2, agrémenté d'une terrasse de 9m2, dans le très prisé quartier du Crès.
Idéal pour un premier achat en résidence principale. Forte rentabilité locative en AIRBNB, 800 euros la semaine en saison, avec un taux de remplissage à 100%.
La résidence, signée Hélénis et construite en 2011, propose des prestations de standing et dispose même d'une piscine à débordement, offrant ainsi un véritable havre de paix. les normes d'isolation phoniques et thermiques sont optimales et permettent de réduire vos factures d'énergie (600 euros par an environ). Stationnement collectif ouvert collé à la résidence.
Bénéficiant de prestations haut de gamme telles que la climatisation dans le séjour et la chambre, une grande chambre aux normes PMR avec placard équipé, une cuisine équipée américaine toute neuve, une salle de bain aménagée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Sa double exposition dans la pièce de vie apporte une luminosité naturelle toute la journée.
Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre total de 80 lots.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Concernant la copropriété, elle est particulièrement saine et aucune procédure n'est en cours, le nombre de lots s'élève à 80.
Le dernier diagnostic énergétique a été réalisé le 05/05/2023. Les charges de copropriété s'élevent à 98 euros par mois. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 600€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (incluant les abonnements).
Cet appartement est idéal comme premier achat, avec des dépenses énergétiques et des charges de copropriété faibles, offrant ainsi un cadre de vie confortable et économique.