Murs commerciaux: rendement environ 9%

Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate de Soissons, ce local commercial offre une opportunité intéressante pour tout investisseur. Le quartier bénéficie de nombreux atouts tels que commerces, écoles, centres médicaux, et se trouve sur un axe passant avec un parking à proximité.

Caractéristiques du bien :

Activité actuelle : Loué en activité de débit de boissons, avec un locataire en place depuis de nombreuses années.
Bail Commercial 3/6/9 : Renouvelé jusqu'en 2028, garantissant une stabilité locative à long terme. Le loyer est indexé annuellement, assurant une révision conforme à l'évolution des indices.Surface : 82 m2 répartis en deux pièces, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages.
Caves : Deux caves de 6 m2 chacune, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage : Chauffage au gaz de ville.
Loyer : 1 106 €/mois.
Taxe foncière : À la charge du locataire.
Petite copropriété de 12 lots: La vente concerne 3 lots . Les charges de copropriété pour ce bien sont de 140 euros par mois.
Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.