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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Viager ! maison 107m2 - 3 chambres - terrain 2 824m2
— Sainte-Marguerite-D'elle 14330 —
40 000 €
108 m² / 2 824 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Investisseur ! (visite virtuelle en ligne sur notre site)
Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.
Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m2, cette maison en pierre d'environ 107m2 se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.
Buanderie, garage, hangar, et dépendances.
Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)
Valeur vénale : 170 000 € Net vendeur (hors honoraires)
Honoraires de négociation : 10 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%
Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 €
Bouquet : 40 000 €
Taux de rente : 7.7%
Rente mensuelle : 343,29 €
Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)
Nous vous proposons aujourd'hui une vente en viager.
Située à SAINTE MARGUERITE D'ELLE, sur un terrain entièrement clos de 2 824m2, cette maison en pierre d'environ 107m2 se compose en rez-de-chaussée : salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, chambre, dégagement donnant accès à une seconde chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: une grande chambre lumineuse, salle d'eau, WC et grenier.
Buanderie, garage, hangar, et dépendances.
Viager occupé au profit d'un couple (Monsieur : 79 ans et Madame : 80 ans)
Valeur vénale : 170 000 € Net vendeur (hors honoraires)
Honoraires de négociation : 10 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) soit 6.17%
Droit d'usage et d'habitation (45% de la valeur vénale) : 76 500 €
Bouquet : 40 000 €
Taux de rente : 7.7%
Rente mensuelle : 343,29 €
Clause de libération anticipée incluse (rente + 35 %)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager ! maison 107m2 - 3 chambres - terrain 2 824m2
40 000 €