Charmante maison en centre ville avec jardin et garage

Patrick Joncheraye vous propose à la vente:
Une charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germain
village avec tous les commerces de proximité;

localisation: Mouilleron se situe à 15 minutes de Chantonnay

Surface : 163m² Terrain : 1000m²

Nichée au coeur de la pittoresque ville de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 163 m² sur 3 niveaux
Nombre de pièces : 6 (dont 4 grandes chambres)
Pièce de vie : 41 M2, spacieuse avec une cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales
Cuisine : aménagée et entièrement équipée
Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau
Espaces complémentaires : buanderie et pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins
Extérieur et Dépendances :
Terrain : Magnifique terrain aménagé et clos de 1000m², parfait pour des moments de détente en plein air.
Dépendance en pierres ( 80 m2) : comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les Points Forts :
Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir

Environnement calme : Située dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. ( tous commerces de proximité)

Prix du bien : 188221 euros , honoraires charges vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021
DPE : Classe D , 216 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .