Maison individuelle de 115 m²- vénissieux secteur résidentiel calme

Vénissieux secteur calme quartier des italiens à la limite de Corbas, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² (137 m² utiles) dans un lotissement, entièrement rénovée avec goût en 2021 et disposant de 4 chambres.

Les beaux volumes sont répartis en demi-niveaux avec au RDC :
- une pièce de vie séjour- salon traversante de 28 m²
- une grande cuisine aménagée de 22 m² donnant sur la terrasse
- une belle chambre avec placards de 15 m²

Puis l 'étage dessert 3 spacieuses chambres avec placards et salle d 'eau.

Un demi sous-sol avec buanderie et une pièce atelier transformable en chambre avec fenêtre, vous permet d 'accéder au garage de 24 m².

Au sein d 'un lotissement composé de 12 lots, cette maison familiale entièrement rénovée avec beaucoup de soins et aux prestations de qualités, est située dans le quartier résidentiel des italiens dans un environnement agréable qui fera la joie de ses nouveaux propriétaires.

Informations sur le bien:
-Année de construction 1998, rénovée en 2021
-Chauffage Gaz et climatisation réversible économique
-2 terrasses avec jardin de 400 m²
-Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants
-Garage de 24 m² + 3 parkings
-Lotissement en copropriété de 12 lots avec faibles charges (180 euros /an), pas de procédure en cours
- DPE 127 (C) et GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1350 euros et 1900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 432 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Mandat réf : 381948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.