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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villeurbanne place grandclement spacieux t3 rénové 92 m² coup de cœur assuré !
— Villeurbanne 69100 —
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Superbe et spacieux T3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de Villeurbanne, au niveau de la Place Grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis.
Points forts :
Grand balcon 10 m²
Climatisé
Cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage
Nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence
Profitez du projet d'aménagement urbain de la Place Grandclément et l'arrivée du Tramway T6 en 2026, qui reliera les Hôpitaux Est à La Doua en passant par Gratte-Ciel en 7 minutes.
Déjà desservi par le Tramway T3 et de nombreuses lignes de bus rapides (C3, C11, C26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro A et B pour une connexion optimale à l'ensemble de l’agglomération lyonnaise.
Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863147)
Points forts :
Grand balcon 10 m²
Climatisé
Cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage
Nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence
Profitez du projet d'aménagement urbain de la Place Grandclément et l'arrivée du Tramway T6 en 2026, qui reliera les Hôpitaux Est à La Doua en passant par Gratte-Ciel en 7 minutes.
Déjà desservi par le Tramway T3 et de nombreuses lignes de bus rapides (C3, C11, C26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro A et B pour une connexion optimale à l'ensemble de l’agglomération lyonnaise.
Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863147)
Référence: 340933759977
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 215 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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337 000 €