Maison

06140 - VENCE - MAISON INDIVIDUELLE DE 260M² DE TYPE T6 AVEC ANNEXES - TERRAIN DE 4454M² AVEC POSSIBILITE NOUVELLE CONSTRUCTION - VUE MER - PISCINE - GARAGE DE 60M² - MULTIPLE PLACE DE PARKING;

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vence. Cette demeure d'exception, en excellent état général, offre des prestations de qualité et un cadre de vie unique.

Construite sur un terrain de 4454M², cette maison de 6 pièces se compose d'une cuisine/salle à manger de 32m², d'un salon/séjour de 33m², de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de 34 m², de plusieurs salles de bain et w.c, d'un grand espace bureau/salle de jeux et sport de 55m² et d'une grande buanderie. En annexe une pièce de 21m² pouvant faire office d'atelier ou de cave. D'autre part, un grand garage de 60m² et des emplacements extérieurs permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse de 70 m², sans vis-à-vis et communiquant avec les pièces de vie, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ajouté à cela une piscine enterrée, un vrai havre de paix pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Les 3 niveaux de cette maison offrent un agencement optimal et un confort de vie indéniable.

Concernant le terrain, 3090m² peuvent être détachés, les viabilités sont en bordure de terain. Zone UFb8 dite zone pavillonnaire. 941 m² en zone constructible et 2149 m² en zone naturelle. Zone à 15% d'emprise au sol avec 7 mètres sous faitage et 8,5 mètres en frontale. Terrain arboré en position dominante, au calme et avec peu de voisins.

Cette proposition d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement de choix. N'hésitez pas à contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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