Exclusivite charmante maison en pierre de 158 m² 4 chambres entièrement rénovée dans un hameau à 5 mn de st chinian+ terrain de

BSK IMMOBILIER Vous présente EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de caractère située dans le joli Hameau de Pardailhan à l'abri des tumultes de la ville, alliant le bois et la pierre, entièrement rénovée dans l'authenticité et équipée d'une pompe à chaleur, .
Ce bien atypique comprend :
Au rez-de-chaussée ; une terrasse de 50 m², un hall d'entrée donnant accès à deux belles pièces de vie dont la cuisine équipée et son piano de cuisson, le salon avec sa cheminée et son séjour Salle à manger , le tout représentant une surface totale de 45 m² environ.
Au premier Etage , un large dégagement desservira votre coin nuit avec trois chambres de 13 m² environ, une Salle d'eau et un WC séparé.
Une Mezzanine vous mènera au Deuxième Etage accueillant un espace nuit supplémentaire doté d'une chambre avec un puits de lumière et de combles, où la création d'un autre volume habitable est totalement envisageable .
Cette belle bâtisse du XIXè siècle, vous fera vivre de chaleureux moments en famille et entre amis autour de la cheminée qui s'occupera de votre bien-être et de réchauffer les pièces de nuit , grâce à son récupérateur de chaleur.
Un Terrain boisé, d'un Hectare, composé d'arbres méditerranéens (chênes vert, châtaigniers, pins sylvestre...), vient s'ajouter à la vente de cette belle demeure où vous pourrez profiter de la saison des champignons et des châtaignes avec d'agréables balades et cueillettes autour des senteurs de l'automne.
N'hésitez pas et venez vous laisser séduire par ce bel endroit rempli de charme et de paisibilité !

A VISITER SANS TARDER !

Cette annonce référence 247905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 892[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr