*** véritable coup de cœur pour cette superbe maison avec une vue dégagée sur la nature, et sa piscine chauffée ***

*** Véritable coup de cœur pour cette superbe Maison avec une vue dégagée sur la nature, et sa piscine chauffée ***

Edifiée sur un beau terrain plat, une jolie Maison de plain-pied rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse en bois sous sa pergola offre une splendide vue sur sa piscine privative, son jardin et sur la nature, et son sous-sol total entièrement aménagé...

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-chaussée :
- Un entrée
- Un bel espace de vie lumineux et traversant, composé d'une cuisine américaine dotée d'équipements modernes et fonctionnelles d'une salle à manger et d'un son salon agrémenté d'un poêle à bois tout neuf, le tout donnant sur la terrasse
- Un dégagement avec un accès direct au sous-sol
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc

Au sous-sol :
- Une superbe suite parentale composée d'une chambre avec son dressing, de sa salle de bain avec douche à l'italienne et de sa baignoire et d'un wc séparé.
- Une grande pièce d'environ 30m² entièrement refaite à neuf pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, pièce cinéma...
- Un bureau d'environ 16m² pouvant accueillir des invités
- Une buanderie/atelier
- Un garage

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 940m² entièrement plat
- Une jolie terrasse en bois sous une pergola neuve
- Une piscine 8mX4m chauffée grâce à sa pompe à chaleur récente

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 8 mins de la ville de Sens
- 10 mins de la Gare de Sens
- 12 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens ,de Paron et de sa Gare.
- Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation), récent de 2023 pour un confort optimal
- Poêle à bois neuf de 2024
- Electricité et plomberie remis aux normes
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Faible taxe foncière
- Toiture isolée
- Maison très économique
- Aucun travaux à prévoir

Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 248287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr